A compra de um imóvel não é uma tarefa simples, o que torna necessário os conhecimentos e a ajuda de um profissional experiente na assessoria imobiliária.
Este profissional tem o papel de auxiliar a compra de um imóvel avaliando conjuntamente com o cliente todas as circunstâncias que envolve a sua aquisição.
Em geral, é preciso que antes da compra de qualquer imóvel ter um amplo conhecimento do mercado imobiliário com as diversas oportunidade de negócio, bem como saber analisar e resolver os problemas jurídicos envolvidos.
Sabemos que é expressivo o número de ações judiciais que tramitam no Brasil para o fim de rescindir contrato de promessa de compra e venda, bem como para anulação de contrato de aquisição de imóvel. E por que isso ocorre?
As inúmeras demandas judiciais existem (e vem aumentando cada vez mais) por problemas contratuais e, também, por falhas na execução do contrato em si, já que não raras vezes são fixados juros abusivos, ou, ainda, após a entrega das chaves se constatam defeitos no imóvel.
Outros problemas que surgem é o imóvel estar penhorado ou hipotecado, em razão de uma dívida que o imóvel está como garantia do negócio. Assim, o comprador perde totalmente a compra, sendo necessário ajuizar ação de ressarcimento contra o vendedor.
A contratação da assessoria imobiliária auxilia na prevenção de algumas etapas de um negócio, em especial: segurança jurídica, elaboração e análise de contrato, suporte para negociação, orientação e auxílio com a documentação, e consultoria como prevenção de riscos e erros no contrato.
No tocante a segurança jurídica, um bom conhecimento das leis que regulamentam os contratos de compra e venda é necessário para que o negócio seja formalizado da melhor forma, com o devido equilíbrio dos direitos e deveres de ambas as partes.
Com a finalidade de solucionar os problemas na compra de seu imóvel, o nosso Escritório realizou a sinergia das atividades de assessoria jurídica com as de corretagem, ocasionando maior segurança na realização de compra e vendas de imóveis e proporcionando suporte para a negociação.
Nossa equipe é composta de Advogados com credenciamento junto ao Creci e possuímos uma carteira de imóveis, com casas e apartamentos, em áreas nobres de Brasília para apresentar aos nossos clientes, bem como realizamos parcerias com imobiliárias para a efetivação dos negócios.
Passo a passo para a realização da compra de seu imóvel com a nossa Assessoria:
1 - O cliente entra em contato com o nosso Escritório com o interesse em fazer a compra de um imóvel, informando as características desejadas do imóvel, bem como a indicação da sua disponibilidade financeira;
2 - Nossa equipe irá apresentar as melhores oportunidades de imóveis no mercado;
3 - O cliente pré-seleciona os imóveis mais interessantes;
4 - Nosso Escritório fornecerá todas as informações necessárias do imóvel ao cliente, quais sejam a idade do imóvel, a área, a qualidade de acabamento, bem como agenda a visitação junto ao proprietário;
5 - Realizada a escolha do imóvel, é firmado um contrato de compra e venda entre o cliente e o proprietário do imóvel, com a assessoria imobiliária do nosso Escritório;
6 - Com a realização das transações financeiras, o nosso Escritório providenciará os devidos registros no cartório de imóveis;
7 - O cliente terá o imóvel em seu nome com sucesso.
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