01
Identificação do imóvel
Análise da matrícula, titularidade, localização, situação registral e documentos disponíveis.
Direito sucessório e imóveis
Inventário de Imóvel em Brasília
Orientação jurídica para incluir, partilhar e regularizar imóveis no inventário.
Assessoria em ITCMD, documentação, escritura, formal de partilha e registro imobiliário.
- Desde 2009
- na advocacia
- OAB/DF
- 22.766
- Atendimento
- Lago Sul e online
Conheça nosso trabalho
Entenda como funciona o inventário de imóvel
Assista ao vídeo e conheça as principais etapas do inventário, os documentos necessários e os cuidados para a correta transferência e regularização do imóvel.
Imóveis no inventário
O que acontece com o imóvel após o falecimento?
O imóvel precisa ser identificado, documentado e considerado na partilha. A regularização sucessória permite definir a titularidade dos herdeiros e, ao final, atualizar o registro imobiliário.
02
Avaliação patrimonial
O valor do bem é relevante para a partilha e para as providências fiscais relacionadas ao inventário.
03
ITCMD
A transmissão causa mortis exige análise do imposto aplicável conforme o patrimônio e a legislação vigente.
04
Partilha
O imóvel pode ser dividido entre herdeiros ou atribuído a um deles, conforme a composição jurídica da partilha.
05
Formalização
A conclusão pode ocorrer por escritura pública ou decisão judicial, conforme a via adequada ao caso.
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Registro imobiliário
Depois da partilha, é necessário levar o título ao cartório de registro de imóveis para atualizar a titularidade.
Como funciona
Um caminho claro para regularizar o imóvel.
A organização documental desde o início ajuda a evitar exigências e atrasos na partilha e no registro do imóvel.
- 01
Consulta inicial
Análise dos herdeiros, do imóvel, dos documentos e da situação patrimonial.
- 02
Matrícula e documentação
Verificação da matrícula, certidões, titularidade e eventuais pendências do imóvel.
- 03
Definição da via
Avaliação da possibilidade de inventário extrajudicial ou da necessidade de inventário judicial.
- 04
Apuração do ITCMD
Orientação sobre a transmissão causa mortis e as providências fiscais aplicáveis.
- 05
Partilha do imóvel
Definição dos quinhões e formalização da atribuição do bem aos herdeiros.
- 06
Registro final
Apresentação do título ao registro de imóveis para atualização da propriedade.
Quem conduz
Larissa Fonseca
Advogada em Brasília • OAB/DF 22.766
Bacharela em Direito pelo Centro Universitário de Brasília (UniCEUB), com atualização jurídica pela Rede de Ensino Luiz Flávio Gomes.
Especialista em Direito Público, com ênfase em Direito Constitucional, pelo Complexo Jurídico Damásio de Jesus, em parceria com a Universidade Potiguar.
Atua na advocacia desde 2009 e possui experiência em questões patrimoniais, familiares e sucessórias.
Atuou em grandes escritórios de advocacia e no Ministério Público Federal, na Procuradoria da República no Distrito Federal.
Idiomas: Português e Inglês.
“A regularização do imóvel no inventário exige atenção à documentação, à partilha e ao registro final do bem.”
Inventário de imóvel em Brasília
Regularização de imóveis no inventário
Atuamos na análise e regularização de imóveis incluídos em inventários em Brasília, desde a conferência da matrícula e da documentação até a partilha e o registro final em nome dos herdeiros.
Matrícula e documentação
Verificação da titularidade, certidões e eventuais pendências registrais do imóvel.
Partilha do imóvel
Definição dos quinhões e orientação sobre a atribuição do bem entre os herdeiros.
Registro após o inventário
Orientação para apresentação do título ao cartório de registro de imóveis e atualização da propriedade.
Dúvidas frequentes
Respostas sobre imóveis no inventário.
Imóvel precisa entrar no inventário?
+
Em regra, os imóveis de titularidade do falecido integram o patrimônio a ser apurado no inventário e precisam ser considerados na partilha.
É possível fazer inventário apenas de um imóvel?
+
Sim. Quando o imóvel é o único bem deixado, ele pode ser o principal objeto do inventário. A via judicial ou extrajudicial depende das circunstâncias do caso e dos requisitos aplicáveis.
É possível vender imóvel antes de terminar o inventário?
+
A venda durante o inventário pode ser possível em determinadas situações, mas exige análise jurídica e observância dos requisitos aplicáveis ao caso concreto.
O imóvel precisa estar regularizado para entrar no inventário?
+
A existência de pendências registrais ou documentais não elimina a necessidade de análise do bem no inventário. Pode ser necessário adotar providências específicas para regularização.
Depois do inventário o imóvel já fica no nome dos herdeiros?
+
Após a conclusão do inventário, ainda pode ser necessário apresentar o formal de partilha, carta de adjudicação ou escritura pública ao cartório de registro de imóveis para atualizar a titularidade.
Triagem inicial informativa
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Pergunta 1 de 617%
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